摘要： 保函置換預(yù)售資金在預(yù)售監(jiān)管資金達(dá)到提取條件之間即可申請撥付，能夠有效盤活房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)有資金，其融資難度小和后續(xù)無需還款等優(yōu)點(diǎn)受到房地產(chǎn)企業(yè)的廣泛關(guān)注。文章闡述商品房預(yù)售監(jiān)管資金保函融資的流程后，以實(shí)際項(xiàng)目為例，分析其融資進(jìn)度和融資成本，研究發(fā)現(xiàn)：預(yù)售監(jiān)管資金保函融資有效降低項(xiàng)目的融資成本，依據(jù)《通知》相關(guān)規(guī)定及地方政策，有效盤活了專用監(jiān)管賬戶中的預(yù)售資金，對項(xiàng)目建設(shè)前期的融資... （共7頁）